导读：

近日，北京市规自委挂牌7宗预审请住宅用地，其中顺义区一宗，项目为R2类居住用地——幸福西街棚改项目，详情如下：

(相关资料图)

幸福西街棚改项目位置南侧近邻地铁15号线顺义站，直线距离约500米。地块属性纯粹，不含配建，占地面积约1.25公顷，建控规模约2.75万㎡，用地性质为R2二类居住用地，起始价9.6亿元。

顺义区幸福西街棚改项目 SY00-0002-6022 等地块位于胜利小区南侧，规划四至为：北至便民街，南至幸福西街、西至新顺北大街、东至幸福西区高层。

SY00-0002-6021 地块规划用地性质为公园用地（G11），用地面积约 0.7 公顷；

SY00-0002-6022、6023 地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积约 3.0 公 顷，建筑面积约 7.03 万平方米。

项目区位及规划示意图

项目位置图

用地性质图

道路规划方案

（1）城市主干路（1 条）

新顺北大街：规划道路红线宽度 40 米。

（2）城市次干路（1 条）

便民街：规划道路红线宽度 30 米。

（3）城市支路（2 条）

幸福西街：规划道路红线宽度 15 米。

金街北路：规划道路红线宽度 15 米。

市政交通平面图

热力工程

为保障本项目顺利实施，满足其建成后各项市政供给需求，建议同步实施项目北侧新建的热力工程，本次规划新建 DN300 的热力管道约 680 米，地块内规划 1 座换热站，供热工程投资约 290 万元（不含拆迁、占地及新建换热站费）。

根据出让文件，宗地设定土地合理上限价格11.04亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

附件：

1.《国有建设用地使用权出让预申请书》（样本）

2.“多规合一”协同平台审核意见的补充说明

3.《“多规合一”协同平台审核意见的函》

4.建这工程规划用地测量成果报告书 （2023规自0m测字 0011号）

5.市政交通规划综合方案

6.市政“多规合一”初审意见的函

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