起始价9.6亿元!顺义挂牌一宗预申请住宅用地——幸福西街棚改项目

顺义在线   2023-05-08 20:28:20

导读:

近日,北京市规自委挂牌7宗预审请住宅用地,其中顺义区一宗,项目为R2类居住用地——幸福西街棚改项目,详情如下:


(相关资料图)

幸福西街棚改项目位置南侧近邻地铁15号线顺义站,直线距离约500米。地块属性纯粹,不含配建,占地面积约1.25公顷,建控规模约2.75万㎡,用地性质为R2二类居住用地,起始价9.6亿元。

顺义区幸福西街棚改项目 SY00-0002-6022 等地块位于胜利小区南侧,规划四至为:北至便民街,南至幸福西街、西至新顺北大街、东至幸福西区高层。

SY00-0002-6021 地块规划用地性质为公园用地(G11),用地面积约 0.7 公顷;

SY00-0002-6022、6023 地块规划用地性质为二类居住用地(R2),用地面积约 3.0 公 顷,建筑面积约 7.03 万平方米。

项目区位及规划示意图

项目位置图

用地性质图

道路规划方案

(1)城市主干路(1 条)

新顺北大街:规划道路红线宽度 40 米。

(2)城市次干路(1 条)

便民街:规划道路红线宽度 30 米。

(3)城市支路(2 条)

幸福西街:规划道路红线宽度 15 米。

金街北路:规划道路红线宽度 15 米。

市政交通平面图

热力工程

为保障本项目顺利实施,满足其建成后各项市政供给需求,建议同步实施项目北侧新建的热力工程,本次规划新建 DN300 的热力管道约 680 米,地块内规划 1 座换热站,供热工程投资约 290 万元(不含拆迁、占地及新建换热站费)。

根据出让文件,宗地设定土地合理上限价格11.04亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

附件:

1.《国有建设用地使用权出让预申请书》(样本)

2.“多规合一”协同平台审核意见的补充说明

3.《“多规合一”协同平台审核意见的函》

4.建这工程规划用地测量成果报告书 (2023规自0m测字 0011号)

5.市政交通规划综合方案

6.市政“多规合一”初审意见的函

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