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1、您好！只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。

2、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

3、也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。

4、业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

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